侯律師辦公室之彌勒佛擺件

作者：邱遠貴 福建國富律師事務(wù)所

一

你是否有這樣的經(jīng)歷，開庭前針對案件進行了充分的研究，對此準(zhǔn)備了、考慮了許多需要發(fā)問的問題，有1、2、3、4、5……個的問題，自己覺得以自我的記憶能力，可以清楚地在開庭時靈活予以考慮并提出全部問題，但開庭時由于法庭上的緊張又或者法庭上對方臨時提交的證據(jù)導(dǎo)致工作量增加而無法靈活應(yīng)對導(dǎo)致遺忘了需要發(fā)問的問題或者遺忘了自己需要向?qū)Ψ桨l(fā)問問題這個庭審環(huán)節(jié)。庭后回想案件的開庭，才發(fā)現(xiàn)這個問題或者這些問題的發(fā)問，對于案件的走向至關(guān)重要，雖然通過其他途徑可以彌補，但這些彌補途徑，異常艱辛且工作量更大，導(dǎo)致出現(xiàn)庭審的缺憾。

二

你是否還記得上學(xué)時，老師們常說“好記性不如爛筆頭，課堂筆跡需要認真記錄，課后復(fù)習(xí)才能事半功倍。”這句話，讀書期間在老師的不斷提示下，付諸實踐，效果還是很明顯的。

工作后，一開始的時間，還會在庭前準(zhǔn)備并記錄需要發(fā)問的問題，需要發(fā)表的基本意見提綱，經(jīng)過一段時間及一定案件的磨礪后，特別是在辦理某類系列案件，對于案情需要發(fā)問的問題及發(fā)表的意見已經(jīng)胸有成竹時，在面對類似的案件，雖庭前進行了相同的準(zhǔn)備工作，但放松了在用筆記錄方面的基本工作要求，導(dǎo)致庭審出現(xiàn)一些缺憾。

三

在某個房屋租賃合同糾紛案件開庭時，案涉租賃房產(chǎn)在出租后法院予以查封，案涉房屋承租人實際使用至房屋拍賣成交日前，在拍賣成交日前一年時，人民法院予以過來通知租戶（公司）案涉房屋已進入執(zhí)行查封，需要租戶遷出，人民法院也告知租戶如其能出具《承諾函》，承諾拍賣成交后自行遷出即允許其繼續(xù)占有使用，承租人對此出具《承諾函》給人民法院。現(xiàn)承租人未付拍賣成交日前一年的租金，出租人對此予以起訴要求支付租金。

作為出租人的代理人，開庭時已經(jīng)對此進行充分的研究與準(zhǔn)備。開庭時，承租人當(dāng)庭抗辯說人民法院一年前過來送達執(zhí)行查封通知書時，房屋已被人民法院查封，案涉房屋已無法使用，承租人為此立即遷出案涉房屋，因此無需支付租金；對此提供人民法院送達執(zhí)行查封通知書證據(jù)。

由于承租人的當(dāng)庭答辯和當(dāng)庭提交證據(jù)，臨時增加了工作量，當(dāng)庭聽取承租人的答辯意見和查看剛提交的證據(jù)。開庭臨時工作量的增加非常考驗代理人的臨場應(yīng)變能力。在庭審發(fā)問環(huán)節(jié)，對此發(fā)問了部分問題“1、承租人何時遷出案涉房屋？2、是否有與出租人辦理遷出手續(xù)？3、庭審中你方陳述的執(zhí)行查封無法使用是何意？”得到的承租人回答只是其開庭抗辯的內(nèi)容，人民法院一年前過去通知執(zhí)行查封時，房屋已無法使用，已經(jīng)遷出案涉房屋。

庭審結(jié)束后，回到單位時，才發(fā)現(xiàn)還有“在這一年內(nèi)是否有簽訂其他場所的租賃合同？能否提供？”問題未予以發(fā)問，本來庭前已經(jīng)充分準(zhǔn)備好的問題，在開庭時由于要應(yīng)對臨場變數(shù)，花費大量精力，無暇顧及這個關(guān)鍵問題的發(fā)問，后面想來主要是忘記在開庭前予以書面記錄的原因，雖然開庭時我們還申請了向案涉房屋所在地物業(yè)公司調(diào)取證據(jù)的申請，但這無疑會加大工作量，導(dǎo)致庭審出現(xiàn)某些缺憾。

其實，這個缺憾實際可以避免的，只要庭前予以書面記錄。（改編案例，非實際代理案件，僅供參考）

四

舉一反三，在民事案件的開庭前我們需要書面記錄需要發(fā)問的問題和代理意見提綱，在庭審時，案件往往會存在不確定因素，導(dǎo)致案件需要靈活應(yīng)對，無暇顧及或者回憶不起想好的問題。

因此在庭審過程中，時刻要保持一顆謙虛的心，像讀書時老師教誨的那樣，記著“好記性不如爛筆頭”這句老話，開庭時一有新的閃光點或者新的問題，覺得需要發(fā)問或者發(fā)表意見的，你可以書面記錄下要點，一方面可以清楚記得自己的全部觀點，另一方面可以防止庭審程序時間較長導(dǎo)致遺忘該些問題或者觀點的遺憾。

當(dāng)然，開庭之外的工作、學(xué)習(xí)、生活中，我們也應(yīng)該時刻記著“好記性不如爛筆頭”名言，才能予以準(zhǔn)時，準(zhǔn)確完成事項，甚至達到事半功倍的效果。

僅以此文，獻給大家，提醒自己！