婚前貸款買房

婚后2個(gè)月辦理房產(chǎn)證

該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

近日

庫爾勒鐵路運(yùn)輸法院

辦理了這起案件

　　2022年12月，庫爾勒市民小王（化名）與小麗（化名）在當(dāng)?shù)剞k理了結(jié)婚登記。

　　婚前，小王用30萬余元存款作為首付，貸款購買一套房屋當(dāng)作婚房。婚后2個(gè)月，小王用婚前的住房公積金結(jié)清貸款余額，并辦理房產(chǎn)證，將該房屋登記在其名下。

　　2024年8月，小王和小麗因感情不和準(zhǔn)備離婚，小麗希望分割該房產(chǎn)，被小王拒絕。隨后，小麗向庫爾勒鐵路運(yùn)輸法院提起離婚訴訟，并訴求分割該房產(chǎn)。

　　庭審前，法官向雙方了解情況，雙方均表示同意離婚，但對涉案房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)存在爭議。

　　法院審理后認(rèn)為，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方或一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，除法律另有規(guī)定外，歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。離婚案件中對財(cái)產(chǎn)的分割僅指夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)均不屬于分割范圍。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購置的房屋仍應(yīng)歸個(gè)人所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同時(shí)，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　本案中，小王在婚后付清房屋貸款，并能夠證明該購房款全部來源于其婚前財(cái)產(chǎn)，并非夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以即使該房屋是在婚后辦理的房產(chǎn)證，仍然屬于小王的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。

　　經(jīng)法官釋法后，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，房屋歸小王所有。

來源：新疆法治報(bào)